夫妻如果離婚，那么就會涉及到財產分割，比如家庭資產、債務、房子等，那么離婚房產過戶是先離婚還是先過戶?
離婚是先過戶房子還是先辦離婚手續?
一般情況下，離婚房產過戶是先離婚再過戶的，離婚的時候可以在協議上注明房屋歸個人所有，這樣手續就相對簡單，而且哪怕對方反悔也有法律條款可以得到法律的保護。當然，如果夫妻之間已經達成房產分割的協議，那么也是可以在離婚之前進行房產過戶，這樣的話，還可以免征個人所得稅以及契稅。
離婚后房產證過戶流程
1、雙方到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)。
2、到交易中心辦理轉讓。
3、到房管局辦理免征契稅申請。
4、辦理析產登記手續并繳交登記費。
5、取證。
對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
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