大家在購房的時候最擔心的就是會遇到爛尾樓，但如果真的遇上了也要知道如何來解決這個問題，有些人就要問如果遇到爛尾樓是否可以起訴呢，爛尾房值不值得打官司，房子爛尾打官司什么結果，一起了解看看。
爛尾樓打官司有用嗎?
《民法典》規定：
第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
爛尾樓業主到底該如何維權呢?
第一：在開發商資金鏈出現斷裂的時候，銀行往往是最先得到消息的，一旦確認開發商無法按時還款，銀行會率先向法院起訴，要求查封開發商所有財產。而開發商們尚未建造完成的樓盤，已經預售出去的業主交過錢的房子也在其中。
第二：開發商也是有預警的，不少不良開發商在確認自己即將破產的時候，會搶先所有人一步轉轉移自己的財產：比如利用施工單位來虛報工程款、利用員工虛報工資等等，已經不是什么稀罕事了。
第三：業主存在先天的劣勢，不僅最后一個收到信息，而且反應也很慢，甚至很多人不知道自己該做什么，根本沒反應。
想要維權，在確認爛尾樓初現的時候，業主們就必須團結起來展開行動：
首先，要團結起來，形成緊密的組織。業主們要清楚，在這個團體內所有人的利益是一致的，那就是維權，在目標一致的情況下大家才會同心協力，在各種方面發揮自己能起到的作用。
第二，選出優秀的業主代表。最基礎的就是人品好，不能被開發商收買“背叛”組織，其次要有充足的時間—和開發商和 法院扯皮，而且最好是有多個業主代表，有頭腦有手段。
第三，杜絕搭便車行為。不少人覺得雖然和自己利益相關，但是有人當了出頭鳥就在后邊看著吧，等著維權成功就行了，這種搭便車的行為是最可恥的，務必要杜絕，最好是在維權開始之前業主們就簽署共同的保密協議和議事規則，共同付出，共同進退。
第四，快是關鍵：盡快提起訴訟。盡管不能和銀行同步，咱們也不能太慢，立刻提起訴訟，以開發商違反售房合同為由要求法院解除合同，讓開發商返還購房款，很多人不懂為啥，這里告訴大家一點：購房者是有基本債權優先受償權的，但是只有在起訴的時候權利才會被“激活”，因此起訴才是關鍵!
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